«Стоимость объекта недвижимости на основе доходного подхода» в бухгалтерском словаре

Стоимость объекта недвижимости на основе доходного подхода
Стоимость, рассчитываемая путем прогнозирования будущих доходов, которые потенциально могут быть генерированы объектом недвижимости, с последующим приведением их к текущей стоимости по ставке дисконта (то есть требуемой инвесторами ставки дохода на инвестицию), выбранной с учетом риска инвестирования в данную недвижимость (метод дисконтированного денежного потока), либо с последующей прямой конвертацией стабилизированного дохода (за отдельно взятый год) в показание стоимости, то есть делением величины этого дохода на соответствующий общий коэффициент капитализации (метод прямой капитализации).

Другие термины

В словаре есть много других терминов и понятий, определения которых могут быть интересны для изучения: